나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63538 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23 삼성홈타운 비동 1층101호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-43 삼성홈타운, 비동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63538(고양지원 경매4계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""덕이고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제비동 제1층 제101호로서,
2016년 11월 03일에 사용승인 되었으며,
- 외벽 : 치장벽돌 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이새시 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상입니다.
- 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
67%
145,194,625원
최근 6개월
13건
64%
140,430,915원
최근 12개월
17건
68%
146,394,759원
물건 비고
1. 현황상 삼성홈타운 209동으로 표시되어있음
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김호진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.5.자 인수조건변경확약서를 제출함
