나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경90111 [1] 경기도 양주시 백석읍 기산리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양주시 기산리 소재 "기산저수지" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린
생활시설, 저수지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 서하향 완경사지내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용
중 입니다.

기호(5,6) : 서하향 완경사지내 부정형 토지로서 진입도로로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태

기호(1,3) : 본건 서측의 기호(5,6)인 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
기호(5,6) : 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,백석33), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,백석33), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위
임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다.

본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 일반건축물 현황도 등에 의해 작성 되었으므로,
실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서
외벽 : 칼라강판 및 목재싸이딩 등 마감.
창호 : 섀시창호 등 마감 입니다.

기호(4) : 목조 판넬슁글지붕 2층 건물로서
외벽 : 목재싸이딩 등 마감.
창호 : 섀시창호 등 마감 입니다.

이용상태

기호(2)는 공부상 "숙박시설", 기호(4)는 공부상"보일러실, 소매점"으로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

소유자 미상의 철거 및 이동이 용이한 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하고 있으며, 폐문 및 이해
관계인의 부재로 내부 확인은 하지 못하였습니다.

공부와의 차이

기호(4)는 일반건축물 대장상‘소매점’으로 등재되어 있으나, 불법용도변경으로 위반건축물
로 등재되어 있고, 제시외건물(㉤)은 불법증축으로 위반건축물로 등재되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 일반건축물 현황도 등에 의해 작성 되었으므로,
실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록5.6.은 지분매각임