나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72668 [1] 경기도 의정부시 호원동 442-7 호원아이빌리지 이동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 의정부시 OOOOOOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72668(의정부지방법원 경매1계). 감정가 168,000,000원, 최저가 57,624,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72668 [1]
소재지경기도 의정부시 호원동 442-7 호원아이빌리지 이동 OO OOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.22
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역
경기도 의정부시 호원동 442-7 호원아이빌리지 이동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.52㎡ (9.53평)
건물면적59.80㎡ (18.09평)

금액

감정가168,000,000원
최저가57,624,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,762,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 168,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 117,600,000원 유찰
3차 2026.03.18 82,320,000원 유찰
4차 2026.04.22 57,624,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근일대는 지하철1호선 "망월사역" 및 노선버스 정류장이 소재하며 통과노선 다수 있으며 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건내 제4층 제401호로서2002년 4월 19일 사용승인 되었으며 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(상세내역은 후면 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화 및 경보설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
대상물건은 호원아이빌리지 이동 4층401호로서 "집합건축물대장 건축물현황도"상 호별위치에 현황 "402호"로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 69% 146,757,429원
최근 6개월 17건 73% 136,578,441원
최근 12개월 25건 74% 138,937,340원