서울특별시 도봉구 방학동 632-27 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12815(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 1,930,600,200원, 최저가 1,930,600,200원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12815 [1]
소재지
서울특별시 도봉구 방학동 632-27
용도
다중주택
매각기일
2025.12.09
관할법원
서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
면적
토지면적
184.50㎡ (55.81평)
건물면적
402.43㎡ (121.74평)
금액
감정가
1,930,600,200원
최저가
1,930,600,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
193,060,020원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
1,930,600,200원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼상 · 평가일 2025.07.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""방학중학교"" 동측 인근에 위치함.
주위는 단독 및 다세대주택,중소규모의 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는
지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선
""방학역""이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))
2020.06.18일자로 사용승인되고,
지1층:공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택5개호수
1층:다중주택(5가구 및 공동취사장-가구당 각 방1,욕실겸화장실,다용도실 등)
2층:다중주택(5가구-가구당 각 방1,욕실겸화장실,다용도실 및 발코니 등)
3층:다중주택(4가구-가구당 각 방1,욕실겸화장실,다용도실 및 발코니 등)으로 이용중임.
후첨 건물이용상태 및 임대상황 참조
