서울특별시 구로구 개봉로10길 27 원창아트빌, 제5층 제502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10748(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 233,000,000원, 최저가 119,296,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2019.05.03)
외 벽 : 석재 붙임 마감,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 및 기호 2. 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물
제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
86%
219,862,077원
최근 6개월
31건
86%
224,742,210원
최근 12개월
52건
86%
227,867,329원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
