나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10651 [1] 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선""염창역"" 북동측 인근에 위치하고, 인
근에 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남서측 인근에 지하철9호선""염창역""이 위치하고, 인
근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층중 11층 1101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

염창동 261-16
준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중
점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각