나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10782 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10782(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 247,000,000원, 최저가 158,080,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10782 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 OOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.05㎡ (6.07평)
건물면적22.89㎡ (6.92평)

금액

감정가247,000,000원
최저가158,080,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,808,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 247,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 197,600,000원 유찰
3차 2026.05.07 158,080,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천구민문화체육센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2021.04.22)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 918, 918-1 공히
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구
역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524
-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 82건 77% 204,400,491원
최근 6개월 150건 80% 212,957,297원
최근 12개월 254건 81% 214,767,377원

물건 비고

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