나이스옥션 법원경매 해남 2024타경51878 [1] 전라남도 완도군 약산면 우두리 OOOOO OO 공장 경매
전라남도 완도군 약산면 우두리 OOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51878(해남지원 경매3계). 감정가 333,065,000원, 최저가 149,214,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1,3-6) : 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 7) : 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕단층으로
외벽; 몰탈위페인팅
내벽; 우레탄 폼등
2(나) 벽돌조 슬래브지붕 및 스레트지붕2층으로
외벽; 몰탈위페인팅
내벽; 몰탈위페인팅등
창호; 새시창호등이며 내부는 일부가 파손되어 보수가 필요함.
2(다) 벽돌조슬래브지붕 지하 1층, 지상 1층으로
내외벽; 콘크리트노출이며
지하는 물에 잠겨있는 상태임.
이용상태
2(가) 냉동창고에 필요한 기계시설등이 없이 일반창고로 이용중임.
2(나) 단독주택이나 현재 공실상태로 방치되어 있음.
2(다) 기계실등으로 이용중이나 현재는 지하층이 물에 잠겨 있음.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
2(가)는 냉동창고에 필요한 기계시설 없이 일반창고로 이용중이며
2(나)는 내부가 파손되어 재사용을 위해서는 수리가 필요하며
2(다)는 지하층 기계실에 물이 잠겨 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
70%
120,025,547원
최근 6개월
40건
93%
101,043,088원
최근 12개월
53건
90%
106,551,626원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 양어장으로 운영하였으나 현재 가동중지(단전)되어 공실상태임
3. 목록7.은 묵'전'으로 폐기물(약품통 등)이 산재
4. 특별매각조건 : 목록7.매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 현재 양어장으로 전용허가 신고되어 있음(첨부된 사실조회회신서 참조)
5. 본건 목록1,3~6은 일단의 양식장 및 그 부속토지로 일단을 이루어 같은 용도로 이용중, 목록2-다.는 공부상 단층건물로 등재되어 있으나 현황은 지하/지상 각1층의 건물이며, 본건 지상에 제시외 건물 3동의 건물이 소재
6. 기계기구 중 수조시설, 인입배관을 제외한 대부분은 소재불명, 확인불명 상태임, 현황조사서 상 수전설비는 교체된 것으로 조사되었으나 감정평가서상 목록과 현장에 있는 설비가 상이하여 확인불능으로 처리되어 평가되지 않은 것으로 조사됨
7. 수조시설 중 수조 보온시설은 일부 파손된 상태임, 목록2.건물 내부는 일부가 파손되어 보수필요, 목록2(다) 지하는 물에 잠겨 있는 상태임(감정평가서 및 현황조사서 참조)
