전라남도 완도군 군외면 청해진북로 473-24 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53195(해남지원 경매3계). 감정가 285,931,740원, 최저가 117,118,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53195 [1]
소재지
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10
도로명주소
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 473-24
용도
창고시설
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
영농여건불리농지, 생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역
면적
토지면적
4,319㎡ (1,306.50평)
건물면적
197.01㎡ (59.60평)
금액
감정가
285,931,740원
최저가
117,118,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
11,711,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
348,114,740원
유찰
2차
2025.09.01
243,680,000원
유찰
3차
2025.10.13
194,944,000원
유찰
4차
2025.11.24
155,955,000원
유찰
신건
2026.02.23
285,931,740원
유찰
2차
2026.04.06
228,745,000원
유찰
3차
2026.05.18
182,996,000원
유찰
4차
2026.06.29
146,397,000원
유찰
5차
2026.08.10
117,118,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.08.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재"불목저수지"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 평지로 창고부지입니다.
기호(3)은 부정형 평지로 양어장부지입니다.
기호(4)는 부정형 완경사로 양어장부지 및 일부 단독주택, 자연림 등입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,4)는 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(3)은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(4)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(4)는 지목이"전"이나 현황 기호(4)는"양어장부지 및 일부 단독주택, 자연림 등"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
벽 체 : 판넬마감
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(2-가)는 창고시설입니다.
설비내역
-.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
70%
120,025,547원
최근 6개월
40건
93%
101,043,088원
최근 12개월
53건
90%
106,551,626원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록1. 지상 수목(감정평가서 ㄹ) 매각에 포함
2. 목록1. 지상 저온창고(조립식 냉동창고), 목록4. 지상 제시외 건물(감정평가서 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 컨테이너 매각에서 제외
3. 특별매각조건 : 목록4. 농지취득자격증명원 필요{미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(군외면 사실조회서 참조)}
4. 목록4. 지목이 '전'이나 현황은 '양어장부지 및 일부 단독주택, 자연림 등'으로 이용중
5. 기계기구 목록 중 보일러는 멸실되어 교체되었고 물탱크는 목록4. 지상 및 타지상(729-8번지)에 걸쳐 소재
