전라남도 해남군 송지면 어란리 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54655(해남지원 경매3계). 감정가 212,400,600원, 최저가 212,400,600원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54655 [1]
소재지
전라남도 해남군 송지면 어란리 OOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.07.21
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
577㎡ (174.54평)
건물면적
146.88㎡ (44.43평)
금액
감정가
212,400,600원
최저가
212,400,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
21,240,060원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.09
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: JHP · 평가일 2024.10.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어린진초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 소규모사업체, 학교 등이 소재하는 해안 취락지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 미장스톤 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
동측으로 증축 부분이 소재하여 제시외건물로서 감정평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
96,690,000원
최근 6개월
1건
70%
96,690,000원
최근 12개월
1건
70%
96,690,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2.의 공부상 주소는 '해남군 송지면 어란리 1502-1'이나, 토지 분할로 인하여 현황 '해남군 송지면 어란리 1502-9' 위 지상에 소재(건축물대장, 등기사항증명서 참조)
3. 목록1. 지상위에 제시외건물 창고 등(ㄱ), 증축된 주택(ㄴ), 창고 등(ㄷ) 소재하며 위 제시외 건물로 인하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 62,316,000 원임-감정평가서 참조)
4. 목록1.지상에 이동가능한 저온저장고는 매각에서 제외
