전라남도 해남군 해남읍 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54525(해남지원 경매3계). 감정가 82,676,260원, 최저가 37,038,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54525 [1]
소재지
전라남도 해남군 옥천면 신죽리 OOOOO
도로명주소
전라남도 해남군 해남읍 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.24
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)농림지역
면적
토지면적
655㎡ (198.14평)
건물면적
81.18㎡ (24.56평)
금액
감정가
82,676,260원
최저가
37,038,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
3,703,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
82,676,260원
유찰
2차
2025.09.01
57,873,000원
유찰
3차
2025.10.13
46,298,000원
유찰
4차
2025.11.24
37,038,000원
매각
4차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.07
-
납부<br />(2026.01.02)
4차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.10.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 옥천면 신죽리 소재"가곡마을"서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(2,3)은 부정형 평지로 단독주택(주거용) 건부지입니다.
인접 도로상태
본건 기호(2,3)은 지적도 상 맹지이나 현황 세로(불)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
외 벽 : 사이딩 판넬마감 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 단독주택입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
77%
23,000,000원
최근 12개월
2건
73%
59,845,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.단독주택으로 이용중
3. 목록3.지상에 철파이프 하우스, 창고(ㄱ) 소재
4. 목록3.제시외 건물(ㄱ)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 15,264,000원임-감정평가서 참조)
