나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5247 [1] 전라남도 여수시 국동 OOOO 대지 경매

전라남도 여수시 국동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5247(순천지원 경매2계). 감정가 162,202,000원, 최저가 58,133,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5247 [1]
소재지	전라남도 여수시 국동 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.19
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	상대보호구역, 준공업지역, (접함)항만, (접함)어항구역(육역), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구

면적

토지면적	175㎡ (52.94평)

금액

감정가	162,202,000원
최저가	58,133,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	5,813,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	162,202,000원	유찰
2차	2025.09.01	113,541,000원	유찰
3차	2025.10.20	90,833,000원	유찰
4차	2025.12.01	72,666,000원	유찰
5차	2026.01.19	58,133,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "잠수기수협" 북측 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 수산시장, 상가 및 점포, 업무시설 등이 소재하는 해안 상가 및 업무지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 공업기타로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 남측과 북측의 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
상대보호구역(신월초등학교), 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	6건	65%	939,275,000원
최근 12개월	11건	60%	1,249,004,545원

물건 비고

제시외 건물포함. 제시외 컨테이너 매각제외