전라남도 여수시 여서동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62035(순천지원 경매2계). 감정가 19,602,000원, 최저가 7,026,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 62035 [1]
소재지
전라남도 여수시 여서동 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.19
관할법원
순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한
준보전산지, 상대보호구역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
330㎡ (99.83평)
금액
감정가
19,602,000원
최저가
7,026,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
702,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
19,602,000원
유찰
2차
2025.09.01
13,721,000원
유찰
3차
2025.10.20
10,977,000원
유찰
4차
2025.12.01
8,782,000원
유찰
5차
2026.01.19
7,026,000원
매각
5차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.04
-
납부<br />(2026.02.19)
5차
2026.03.31
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "현대건설아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 토지임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
북측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하고, 택지개발지구 인근에 위치하는 등
일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 완경사지대내 자연림상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 현황 본건 동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제1종전용주거지역이고, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수푸른유치원)<교육화환경 보호에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 토지임야로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로
임대관계는 미상이며, 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
37%
70,769,425원
최근 6개월
17건
42%
228,197,972원
최근 12개월
42건
45%
122,999,396원
물건 비고
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 연고 미상의 분묘 2기 소재
