나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62516 [2] 전라남도 광양시 광양읍 사곡리 OOOOOO 단독주택 경매

전라남도 광양시 광양읍 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62516(순천지원 경매2계). 감정가 65,059,000원, 최저가 36,433,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62516 [2]
소재지전라남도 광양시 광양읍 사곡리 OOOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 OOO OOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.20
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 사곡리 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적397㎡ (120.09평)
건물면적59.50㎡ (18.00평)

금액

감정가65,059,000원
최저가36,433,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,643,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 65,059,000원 유찰
2차 2025.09.01 45,541,000원 유찰
3차 2025.10.20 36,433,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 과양시 광양읍 사곡리 소재 억만마을 내 위치하고, 주위는 농촌마을 및 마을 주변 농경지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 무난하고, 대중교통시설은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 평지인 답이고, 기호2는 부정형 완경사지인 주택용지입니다.
인접 도로상태
기호1 토지는 맹지이고, 기호2 토지는 포장된 세로를 이용 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지이고,
기호2 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
<추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
정확한 지적상 경계는 별도 측량이 필요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층. 현 칼라강판지붕임.
외벽은 타일 및 페인팅,
내벽은 벽지 등 마감,
창호는 PVC 샷시임.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지붕은 시멘트 기와지붕이나 현 칼라강판 지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 49% 403,000,000원
최근 6개월 2건 52% 235,350,500원
최근 12개월 2건 52% 235,350,500원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함