나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경157 [1] 전라남도 장흥군 OOO OOO OOOOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2024.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 ""장흥바이오식품산업단지"" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로, 공업용임.

인접 도로상태

광대소각임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m~40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ~ㅊ)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬, 일부 타일, 벽지, 인테리어 마감 등
바닥 : 에폭시, 일부 타일, 장판 마감 등
창호 : PVC샷시창호임.
이용상황 : 공장 및 사무실 등

-기호 2(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
벽체 : 판넬 마감
바닥 : 모르타르 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상황: 펌프실.

-기호 2(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외ㆍ내벽: 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : PVC샷시창호임.
이용상황: 기계실.

기호 3(라) 철골철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 건물로
외ㆍ내벽: 판넬 마감 등
바닥: 에폭시 마감 등
이용상황: 창고시설(냉동창고).
기 타: 옥상 지붕 일부에 태양광 발전 설비가 되어 있음.

이용상태

-기호 2(가) 공장으로서, 1층은 공장, 창고, 화장실, 샤워실 등이고, 2층은 사무실, 식당/주방, 기숙사, 화장실 등.
-기호 2(나) 공장(펌프실)
-기호 2(다) 공장(기계실)
-기호 3(라) 창고시설(냉동창고).

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 일부 천정매립형에어컨, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ~ㅊ)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-기호 2(가)의 공부상 지붕구조는 기타지붕(판넬)이나 현황 일부는 슬래브지붕임.
-대상 기계기구는 비알코올 음료 제조(콤푸차) 및 건해조류(다시마, 미역) 등을 생산하기 위한 설비로서 일부 기계기구는 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상 보통임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함.
- 토지위의 휀스, 정문, 수목 등 매각에 포함.
- 목록2. 건물의 공부상 지붕구조는 기타지붕(판넬)이나 현황 일부는 슬래브지붕임.
- 목록3. 지붕에 태양광 발전설비 매각에서 제외.