전라남도 영암군 학산면 영암로 163-5 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4227(목포지원 경매1계). 감정가 1,732,287,000원, 최저가 1,212,601,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4227 [1]
소재지
전라남도 영암군 학산면 금계리 1089-2
도로명주소
전라남도 영암군 학산면 영암로 163-5
용도
근린시설
매각기일
2025.09.01
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
2,384㎡ (721.16평)
건물면적
5,134.68㎡ (1,553.24평)
금액
감정가
1,732,287,000원
최저가
1,212,601,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
121,260,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.21
1,727,687,000원
변경
신건
2025.07.21
1,732,287,000원
유찰
2차
2025.09.01
1,212,601,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 만연 · 평가일 2023.10.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 학산면 금계리 소재 신풍제 북측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 공장, 주유소, 농경지 및 임야 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량출입 용이하며, 지방도변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 남측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 북서측에서 북동측으로 노폭
약 3미터의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2(가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로,
벽체: 판넬 및 하단(h:1m) 콘크리트 등,
H-Beam: 200mmx300mm, 처마고: 약 6m(최고높이: 약 8m),
바닥: 콘크리트 및 에폭시 등,
창호: 하이새시창 등으로 마감임.
일련번호 3(나) 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층으로,
외벽: 강화유리 및 판넬 등,
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 등,
바닥: 데코타일 등,
창호: 하이새시창 등으로 마감임.
일련번호 4(다) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층으로,
외벽: 판넬 등,
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 등,
창호: 하이새시창 등으로 마감임.
