나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58016 [1] 전라남도 신안군 압해읍 학교리 OOOOO 답 경매

전라남도 신안군 압해읍 학교리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58016(목포지원 경매1계). 감정가 98,816,000원, 최저가 69,171,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58016 [1]
소재지	전라남도 신안군 압해읍 학교리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.19
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)일반상업지역, 자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 농업진흥구역

면적

토지면적	1,544㎡ (467.06평)

금액

감정가	98,816,000원
최저가	69,171,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,917,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	98,816,000원	유찰
2차	2025.09.01	69,171,000원	유찰
3차	2025.10.27	55,337,000원	변경
신건	2025.12.08	98,816,000원	유찰
2차	2026.01.19	69,171,000원	매각
2차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.09)
2차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 전라남도 신안군 압해읍 학교리 소재 "신안공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농경지대임.
교통상황: 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 답(휴경지)임.
인접 도로상태: 본 건 북측 인근으로 노폭 약2M의 콘크리트 포장농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(자연녹지지역), 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-90)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	45%	23,784,033원
최근 6개월	46건	48%	28,116,338원
최근 12개월	93건	53%	28,009,882원

물건 비고

-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함)