나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58184 [1] 전라남도 신안군 자은면 대율리 OOOOO 전 경매

전라남도 신안군 자은면 대율리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58184(목포지원 경매1계). 감정가 98,175,000원, 최저가 43,982,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58184 [1]
소재지전라남도 신안군 자은면 대율리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.08
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업진흥구역
전라남도 신안군 자은면 대율리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,927㎡ (1,187.92평)

금액

감정가98,175,000원
최저가43,982,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금4,398,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 98,175,000원 유찰
2차 2025.09.01 68,723,000원 유찰
3차 2025.10.27 54,978,000원 유찰
4차 2025.12.08 43,982,000원 매각
4차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.12)
4차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건 일련번호 1)은 전라남도 신안군 자은면 대율리 소재 "대율저수지" 동측 인근에 위치하고, 일련번호 2-5)는 전라남도 신안군 암태면 도창리 소재 "도창마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 양식장 등이 소재하는 해안가 인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1): 부정형의 평지로서, 전임.
■ 일련번호 2-5): 부정형의 완경사지로서, 전임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1): 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 2,3): 본건 북측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 4,5): 본건 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 51% 40,337,877원
최근 6개월 46건 51% 29,337,322원
최근 12개월 86건 54% 30,425,899원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)