나이스옥션 법원경매 전주 2024타경41999 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재"전주고려병원"남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 원활하고, 대중교통 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 점포 겸 주택(다가구주택)으로 이용 중임.

인접 도로상태

동측과 서측으로 노폭 약 10미터, 6미터 정도의 포장도로에 각지로 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24), 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조로서,
- 외 벽 : 적벽돌쌓기, 화강석타일 등 마감,
- 내 벽 : 인테리어, 벽지도배 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임

이용상태

제2종근린생활시설(사무소) 및 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

본건물 1층에 제시외건물인‘창고 ㄱ’(경량철골조 판넬지붕 : 약 40㎡)이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함