나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42275 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 열린 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 「전북특별자치도경찰청」 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로
주상용건물, 관공서 등으로 형성된 신층 주택지대로서 주변환경은 양호합니다.

교통상황

전주신시가지로서 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은
양호합니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 약 8m의 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<전라북도 지정문화재 보호조례>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로
외 벽 : 치장벽돌마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2009.07.02. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

제시외건물 ㉠ : 경량철골조 플라스틱지붕 단층 (4층 소재)

이용상태

기호2(가) : 1층은 [근린생활시설 및 계단실] , 2-4층은 [주택]이며,

제시외건물 ㉠ : 차양으로 각각 이용중입니다.

설비내역

기호2(가) : 각 층에 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함
2. 목록 2의 일반건축물대장에 2011.09.22. 위반건축물(건축과-32321호에 의거 기재)로 등재되어 있으므로 입찰시 주의를 요함