본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 소재 "양석마을" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 1번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 단지는 계단식으로 조성된 택지개발지로서,
* 기호 1) - 사다리형 평지의 단독주택 건부지,
* 기호 3,4) - 부정형 및 사다리형의 도로부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 1)은 폭 약 6미터 내외인 기호 3,4)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 기호 3,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
조사일 현재 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서
- 외 벽 : 판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
조사일 현재 "주택"으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
92%
70,150,000원
최근 12개월
4건
74%
76,355,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 포함
3. 매각에서 제외하는 이동가능한 컨테이너 1동 소재
4. 목록1 단독주택 부지로 이용중
5. 목록3,4 지분매각, 도로로 이용중
6. 목록1은 목록3,4를 통하여 출입함
