나이스옥션 법원경매 전주 2025타경32 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32(전주지방법원 경매4계). 감정가 28,000,000원, 최저가 9,604,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 32 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 매각기일 | 2025.12.01 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
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| 이용제한 | 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 13.06㎡ (3.95평) |
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| 건물면적 | 26.12㎡ (7.90평) |
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금액
| 감정가 | 28,000,000원 |
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| 최저가 | 9,604,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 960,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.21 |
28,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.01 |
19,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.20 |
13,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.01 |
9,604,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.08 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.01.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 북서측 인근에 위치하는
다세대주택 제3층 제302호로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 정비된 주택지대
입니다. - 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통
조건은 무난한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 중 제3층 제302호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감,
창호: 샷시창 등 입니다. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-
01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항
목은 고나련부서 확인협의 입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
46% |
164,680,438원 |
| 최근 6개월 |
16건 |
53% |
146,257,488원 |
| 최근 12개월 |
16건 |
53% |
146,257,488원 |