나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4659 [1] 경상남도 남해군 설천면 문항리 OOOOOO 전 경매
경상남도 남해군 설천면 문항리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4659(진주지원 경매4계). 감정가 68,074,000원, 최저가 11,955,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4659 [1]
소재지
경상남도 남해군 설천면 문항리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.04.06
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, (저촉)하수처리구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
674㎡ (203.89평)
금액
감정가
68,074,000원
최저가
11,955,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
1,195,500원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
68,074,000원
유찰
2차
2025.08.25
54,459,000원
유찰
3차
2025.10.13
43,567,000원
유찰
4차
2025.11.17
34,854,000원
유찰
5차
2026.01.05
24,398,000원
유찰
6차
2026.02.23
17,079,000원
유찰
7차
2026.04.06
11,955,000원
매각
7차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
7차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.04.23)
7차
2026.06.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 문항마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 가능하나 차량의 출입은 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지(본건 동측의 문항리 1321-4, 1322-4번지가 군유지이나 도로 경사면이어서 직접 진출입 불가능함)이며, 남측으로 농기계 출입이 가능한 현황 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(금음)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
38%
28,635,090원
최근 6개월
25건
31%
68,659,130원
최근 12개월
49건
33%
57,433,305원
물건 비고
-지적도상 맹지임
-지상 자생수목(자연입목) 토지에 포함 평가함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
