나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4482 [3] 경상남도 사천시 향촌동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2022.12.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 신향마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 완경사 나대지임.
기호2) 부정형 급경사 전임.
기호3) 부정형 급경사 전임.
기호4) 부정형 완경사 대임.
기호5) 부정형 완경사 전임.
기호6) 부정형 완경사 토지임야임.
기호7) 사다리 완경사 단독주택임.

인접 도로상태

기호1) 공부상 맹지임.
기호2,3) 맹지임.
기호4) 남측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.
기호5) 동측으로 노폭 약1.5m 내외의 현황 도로에 접함.
기호6,7) 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호3) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호4) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호6) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호7) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 8)
경량철골구조 판넬지붕 2층
외벽 판넬치장
창호 새시창호

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재함.
- 영향 : ㉠,㉡의 경우 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되나 ㉢의 경우 구조, 이용상황 등에 비추어 그 영향은 미미할 것으로 판단되니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 포함
-[목록8] 목재데크 등 건물 가격에 포함 평가함
-[목록5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)