나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36717 [1] 경상남도 남해군 OO OOO OOO OO 단독주택 경매
경상남도 남해군 남면 OOOOOOO OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36717(진주지원 경매4계). 감정가 107,183,650원, 최저가 18,824,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36717 [1]
소재지
경상남도 남해군 OO OOO OOO OO
도로명주소
경상남도 남해군 남면 OOOOOOO OOOO OOOO
용도
단독주택
건물명
1동
매각기일
2026.04.06
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
계획관리지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
450㎡ (136.13평)
건물면적
75.89㎡ (22.96평)
금액
감정가
107,183,650원
최저가
18,824,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
1,882,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
107,183,650원
유찰
2차
2025.08.25
85,747,000원
유찰
3차
2025.10.13
68,598,000원
유찰
4차
2025.11.17
54,878,000원
유찰
5차
2026.01.05
38,415,000원
유찰
6차
2026.02.23
26,891,000원
유찰
7차
2026.04.06
18,824,000원
매각
7차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
7차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.14)
7차
2026.06.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 남부 · 평가일 2024.08.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 남해군 남면 석교리 석교마을회관 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 현황 단독주택으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약1.2m 내외의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(석교)<하수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2)
목구조 및 블록구조 슬레이트지붕 단층 건으로서
외벽 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 새시창호
이용상태
기호 2)
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등이 갖추어져있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
- 본건 기호2) 건물의 경우 공부상 면적과 실측사정 면적이 상이하나, 구조 및 이용상황, 사용승인일의 시기 등을 고려할 때 물적 동일성이 인정된다고 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
76%
26,369,648원
최근 6개월
8건
70%
96,928,574원
최근 12개월
15건
66%
94,806,239원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ] 매각 포함
-[목록2] 1층은 공부상 면적이 '43.97㎡이나 현황상 면적은 '68㎡' 이며, 부속건축물은 공부상 면적이 '31.92㎡이나 현황상 면적은 '36.6㎡' 임
