나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4928 [1] 경상남도 고성군 고성읍 동외리 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "고성시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 각종 근린생활시설, 숙박시설, 공공시설 등이 혼재된 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

숙박시설로서, 본건까지 관련 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 세장형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며, 인접지의 부속토지(상업나지)임.

인접 도로상태

기호 1, 2) : 북측으로 폭 약6M 내외, 서측으로 폭약 2M 내외의 포장도로에 2면이 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호 2) : 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3) : 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 5층 건으로서
(사용승인일자 : 2010.02.24)

외 벽 : 화강석,드라이비트 등 외장재 마감.
내 벽 : 인조 대리석, 벽지, 타일 등 내장재 마감.
천 정 : 법랑판넬 및 천정재 마감.
바 닥 : 화강석, 바닥타일 및 일부 온돌강화마루 등 바닥재 마감.
창 호 : 강화유리, 샷시창호 등

이용상태

기호 3) : 제1,2종 근린생활시설 및 숙박시설

설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러시설, EV시설 등 되어있음.

부합물 및 종물

기호 ㄱ,ㄴ) : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 포함.
- [목록3] 3층, 4층, 5층의 점유자가 누수가 있다고 주장함.(안내실, 504호, 그외 3~4개의 호실)