나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30521 [1] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 OOOO OOOOOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "사곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지, 수산관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1,2,4,5,8)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,5)는 사다리 완경사지의 "도로"로 이용 중입니다.
기호(2,4)는 부정형 완경사지의 "도로"로 이용 중입니다.
기호(3)은 사다리 경사지의 "자연림" 상태입니다.
기호(6)은 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태입니다.
기호(8)은 부정형 완경사지의 "상업용 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 포장도로와 접하며, 기호(1,2,4,5,8(일부))는 현황 "도로(약6m)"로 이용 중입니다.
기호(8)은 북서측으로 포장도로와 접하며, 기호(3,6)은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4-6,8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

건물 기호(7)은 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서,
(사용승인일 : 2012.08.09.)
벽 체 : 샌드위치패널 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

별도의 설비는 없는 것으로 조사됩니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함.
- [목록1] 지분매각임.
- [목록3, 6] 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- [목록6] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록8] 토지 일부가 현황 '일부 도로'로 이용 중임.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.