경상남도 거제시 장목면 거제북로 1079 (거제도야구랜드) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32343(통영지원 경매1계). 감정가 8,567,570,680원, 최저가 4,198,109,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '장목유람선 선착장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활 시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1) 부정형의 토지로서, 현황 주거기타 상태 입니다. 일련번호4) 부정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호1,4) 공히 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호4) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호3) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, ├바 닥 : 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호5) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, ├바 닥 : 장판지 및 콘크리트, 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 드라이비트 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, ├바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호7) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, ├바 닥 : 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다.
이용상태
일련번호3) 창고 등으로 이용 중입니다. 일련번호5),7) 공히 근린생활시설으로 이용 중입니다. 일련번호6) 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비가 구비되어 있으며, 일련번호6) 건물은 난방설비를 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(차양) : 약 3㎡ ㄴ) 경량철골구조 판넬지붕 단층(창고) : 약 61.96㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 2.7㎡
공부와의 차이
일련번호2) 건물은 현황 ‘멸실’ 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
43%
601,436,485원
최근 6개월
22건
43%
570,882,603원
최근 12개월
37건
43%
484,849,542원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 및 제시외 기계기구(감정서상 1.태양광 발전설비) 포함.
- 제시외 건물(감정서상 ㄴ)은 일반건축물대장상 2019.06.24. '주1동 1층 경량철골구조 제2종근린생활시설 61.96㎡ 증축으로 인한 표시변경[건축면적:454.24㎡ -> 568.92㎡(허가과-증축신고-69)]'으로 등재됨.
- [목록3] 창고 등, [목록5, 7] 근린생활시설, [목록6] 단독주택으로 각 이용중.
- 2025. 8. 12. 신성일로부터 공사대금채권 금 99,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명.
- 2025. 8. 18.자 채권자 연초농업협동조합으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수됨.
