나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3574 [1] 경상남도 고성군 영오면 오서리 OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 영오면 오서리에 소재하는 "통영-대천 고속도로 연화산 톨게이트"
서측 인근에 위치하는 상업용 부동산(숙박시설)로서, 부근은 영천강변으로 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제방 주위환경은 보통시됨.

교통상황

관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약4-5m 내외의 제방포장도로에 접하며, 후면 동측으로 폭 약2-3m 내외의 포장 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
(사용승인일자 : 2003.09.03)

외 벽 : 드라이비트, 석고외장, 일부 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 내장벽지,실크벽지, 몰탈위 페인팅, 자기질 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창 등 마감.

이용상태

기호 2) : 숙박시설 상태임.

설비내역

위생설비 및 난방시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㅂ) : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적개황도, 사진 등"참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉥] 매각 포함.
-본건 토지는 숙박시설부지로서 동 지상에 식재되어 있는 조경수와 토지에 화체된 구축물 등은 해당 토지가치에 포함하여 평가함.