나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3826 [1] 경상남도 거제시 양정동 1097 거제2차아이파크2단지 308동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제양정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 6층 602호로서,
외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 서측 하향한 완경사의 "아파트 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

대지권의 토지 4면으로 왕복 2차선 및 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(건축행위 등 기타문의사항 도시계획과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-09-04)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.