나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1805 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 OOOO 다가구주택 경매
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1805(포항지원 경매4계). 감정가 3,595,126,000원, 최저가 1,761,611,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 ""구평마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 해안마을내 단독주택, 농경지, 펜션 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 인근으로 국도 31호 통과하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1,2): 일단지로 사다리형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고평탄하며 주거용 건물 신축지임.
(3): 사다리형 토지로서 자체 지반은 등고평탄하며 도로임.
(4,5,7): 일단지로 사다리형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고평탄하며 주거용 건물 신축지임.
(6): 삼각형 토지로서 자체 지반은 등고평탄하며 도로임.
(8)(9): 사다리형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고평탄하며 주거용 건물 신축지임.
인접 도로상태
(1,2): 일단지로 북서측으로 왕복 3차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
(3)(6): 본건이 폭 약 4미터 포장도로의 일부임.
(4,5,7): 일단지로 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함
(8): 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함(참고: 국도와 일련번호(8)토지 사이에 국도 추가 편입 토지인 구평라 63-11이 소재함).
(9): 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함
외벽 : 스톤코트, 유리, 몰탈위 페인트 등
내벽 : 콘크리트, 일부 보드 등
천정 : 콘크리트, 일부 석고보드 등
바닥 : 콘크리트
창호 : 샷시창호.
이용상태
(10)(11)(12)(13): 건물 신축 공사 중 기준시점 현재 공사 중단된 상태임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
(10): 공부상 ""구평리 63-1,63-2,63-4번지상에 소재하나 실제 ""구평리 63-1,63-2번지상에"" 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
56%
460,745,000원
최근 6개월
13건
53%
399,097,154원
최근 12개월
21건
59%
534,573,524원
물건 비고
일괄매각
목록1,2 일단지. 목록 4,5,7 일단지.
목록1,2,4,5,7,8,9 일부 접도구역 감안 평가.
목록2,7,8,9의 공부상 지목은 창고용지이나 현황 주거용 건물 신축지임.
목록6의 공부상 지목은 창고용지이나 현황 도로임.
목록10은 공부상 구평리 63-1,63-2,63-4번 지상에 소재하나 실제 구평리 63-1,63-2번 지상에 소재함.
주식회사 세진찬호가 공사대금채권 144,760,000원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
주식회사 대명기업이 공사대금채권 129,000,000원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
주식회사 시영종합건설이 공사대금채권 1,250,177,220원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
홍현일은 목록10 건물에 대하여 공사대금채권 50,000,000원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
