나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3207 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 821 신명그린맨션 가동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포길57번길 57, 가동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3207(포항지원 경매4계). 감정가 50,000,000원, 최저가 24,500,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘신명그린맨션 제가동 제5층 제601호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제601호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 ‘아파트부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호 (1)은 등기사항전부증명서 상 토지의 표시 상 소재지번이 ‘경상북도 영일군 구룡포읍 구룡포리 821’이나 실제 소재지번은 ‘경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 821’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
69%
115,258,336원
최근 6개월
44건
69%
110,396,187원
최근 12개월
68건
68%
103,268,850원
물건 비고
공부상 대지권의 목적인 토지의 표시가 영일군 구룡포읍으로 되어 있으나 실제 주소는 포항시 남구 구룡포읍임.
