나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3351 [1] 경상북도 포항시 북구 상원동 OOOOO 근린주택 경매
경상북도 포항시 OO OOOOOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3351(포항지원 경매4계). 감정가 704,848,060원, 최저가 241,762,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3351 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 상원동 OOOOO
도로명주소
경상북도 포항시 OO OOOOOOOO O
용도
근린주택
매각기일
2025.10.20
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 관광특구
면적
토지면적
216.40㎡ (65.46평)
건물면적
580.94㎡ (175.73평)
금액
감정가
704,848,060원
최저가
241,762,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,176,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
704,848,060원
유찰
2차
2025.08.18
493,393,000원
유찰
3차
2025.09.15
345,375,000원
유찰
4차
2025.10.20
241,762,000원
매각
4차
2025.10.27
-
최고가매각허가결정
4차
2025.11.21
-
미납
4차
2025.12.01
-
차순위매각허가결정
4차
2026.01.05
-
납부<br />(2026.01.02)
4차
2026.02.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.10.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 "중앙상가 사거리" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 금융기관 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
남측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1):
도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서
외벽 : 징크패널 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어치장, 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등,
바닥 : 투명에폭시, 장판지, 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
2) 1층 : 근린생활시설(C0ffee Bon)
2층 : 근린생활시설(공실)
3층 : 주택 (일시적 종교시설 : 연화산 대성사)
지하 : 근린생활시설
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)
본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.
