나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3702 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 82 우진빌라 다동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 남서측 인근에 위치하는 ‘우진빌라 제다동 제4층 제401호’ 단위세대로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 농경지, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제4층 제401호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트칠, 외장타일 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 ‘다세대주택 부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 진입도로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호 (1)은 등기사항전부증명서 토지의 표시 상 소재지번이 ‘경상북도 영일군 동해면 도구리 82’이나 실제 소재지번은 ‘경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 82’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.