나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3559 [1] 경상북도 포항시 남구 상도동 OOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3559(포항지원 경매4계). 감정가 227,680,680원, 최저가 111,563,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3559 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 상도동 OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.15
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	172.60㎡ (52.21평)
건물면적	124.33㎡ (37.61평)

금액

감정가	227,680,680원
최저가	111,563,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,156,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	227,680,680원	유찰
2차	2025.08.18	159,376,000원	유찰
3차	2025.09.15	111,563,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 알루미늄새시 등임.
이용상태: 1) 주택 및 사무실로 이용중임.
설비내역: 1) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 부합물 및 종물(㉠) 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	42%	193,604,333원
최근 6개월	10건	64%	660,874,400원
최근 12개월	14건	60%	671,732,786원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함