나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35433 [1] 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 113동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35433(포항지원 경매4계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35433 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 OOO OOOOO
도로명주소경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 113동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우방신천지타운
매각기일2026.03.30
관할법원포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.70㎡ (7.47평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가154,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 154,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 107,800,000원 유찰
3차 2025.09.15 75,460,000원 유찰
4차 2025.10.20 52,822,000원 유찰
5차 2025.11.17 36,975,000원 유찰
6차 2025.12.15 25,882,000원 유찰
7차 2026.01.19 18,117,000원 유찰
신건 2026.02.23 154,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 107,800,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 "우방신천
지타운" 제113동 제18층 제1801호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교
등으로 형성되어 있음.

교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조
철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건 중 제18층 제1801호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 바닥재 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.

이용상태
아파트로 이용중임.

설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건은 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.

공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 73% 153,609,830원
최근 6개월 64건 74% 150,368,649원
최근 12개월 114건 76% 141,094,143원

물건 비고

특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각