나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35891 [2] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 98-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 2), 5)-7) : 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "약성삼거리" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성된 순수경지정리지대임.
기호 4) : 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 다가구주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 2), 5)-7) : 본건 인근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 4) : 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 2), 5)-7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 농경지임.
기호 4) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

기호 2), 5)-7) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진입가능함.
기호 4) : 북측 및 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2), 5)-7) : 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
기호 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,
- 외벽: 현무암 및 드라이비트마감 등
- 내벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등
- 바닥: 폴리싱타일, 데코타일, 타일 마감 등
- 창호: 강화유리, 페어글라스창호 등

기호 3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 및 판넬마감 등
- 내벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등
- 바닥: 폴리싱타일, 데코타일 등
- 창호: 페어글래스창호 등

이용상태

기호 1), 3) 공히 근린생활시설(카페 등)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 기호 1) 건물에는 천정매립형 냉난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 제외
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)