나이스옥션 법원경매 대구 2024타경104925 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 OOOOO 답 경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104925(대구지방법원 경매6계). 감정가 422,904,438원, 최저가 71,077,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "왜관중앙초등학교" 남서측 인근에
산재하여 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주거나지, 주상용건물, 근린생활시설, 학교
등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근
성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(지상에 비닐
하우스 소재)임.
기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(일부 농경지로
일시적 이용중)임.
기호(3): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거기타임.
기호(4): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및
일부 도로, 일부 타인점유임.
기호(5): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지
(지상에 비닐하우스 소재) 및 일부 타인점유임.
기호(6): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지
(농경지로 일시적 이용중)임.
기호(7): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(농경지로 일시적
이용중)임.
기호(8): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및
일부 도로임.
기호(9),(10): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지
임.
인접 도로상태
기호(1),(3): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2),(7): 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(4): 본건 일부를 포함한 폭 3-4미터의 도로가 남서측 도로와 연결되어 개설되어 있음.
기호(5),(6): 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(8): 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 본건 일부를 포함한 폭 약 4미터의
포장도로가 북동측 도로와 연결되어 개설되어 있음.
기호(9): 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(10): 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로로 도보 접근 가능함.
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 또한 본건 기호(1),(2) 토지는 귀 제시목록상 지목 ‘대’이나, 토지대장등본상 지목
‘전’으로 등재되어 있으며, 평가목적 등을 고려하여 귀 의뢰목록상의 지목을 기준
하여 표시 및 평가하였음.
- 현장조사 및 위성도 확인 결과, 본건 기호(4),(8) 토지 일부는 도로로 조성되어 이용
중이며, 기호(4),(5) 토지 일부는 타인점유인 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하
였으며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구됨.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
84,349,433원
최근 6개월
8건
43%
158,626,888원
최근 12개월
8건
43%
158,626,888원
물건 비고
일괄매각. 지분매각. 목록1,2 등기부상 지목은 "대지"이나 대장상 지목은 "전"임. 목록1,5 지상 비닐하우스 매각제외. 목록3 제시외 건물 매각 제외.
목록4,5 일부 타인점유로 추정. 목록4 일부 도로로 이용 중.
공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
