나이스옥션 법원경매 안동 2023타경102680 [1] 경상북도 영주시 하망동 246-139 동서연립주택 1동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2023.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 "동서
연립주택 제1동 제1층 제103호"단위세대로서 부근일대는 소단위 아파트단지, 단독, 다세대
주택 및 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 영주시의 중심부에 위치하고 있어서 대중교통수단 이용
등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕 2층 중 제1층 제103호 단위세대로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 도장, 적벽돌 치장쌓기 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 시공 마감 등,
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,
- 창호 : 목재, 알루미늄새시이중창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

다소 고지의 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 연립주택지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-09-18), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-09-18)(접함), 소로3류(폭 8m
미만)(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타
(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(영주여자고등학교), 정비구역임.

공부와의 차이

공부상 지붕이 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브 위 강판지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의
호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고 거주인 부재 등으로
구조 확인 및 내부 마감상태 등은 단지 내 동일면적 단위세대의 일반적인 마감상태
및 통상설비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고바람.

- 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시
참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

실제 슬래브 위 강판지붕 임.