나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1227 [1] 경상북도 봉화군 재산면 현동리 OOOOOO 근린시설 경매
경상북도 봉화군 재산면 OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1227(안동지원 경매1계). 감정가 124,592,000원, 최저가 87,214,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 봉화군 재산면 현동리 소재 "재산초등학교" 북측 인근에 위치하며
, 부근일대는 노선상가, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 관공서, 학교
, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능
성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 서측 접면도로와 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건물
의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-04-04)(재산현동), 녹지용지,
지구단위계획구역(재산현동), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-15호선(지방도918호선))(
접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-20호선(지방도933호선))(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-07-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠,㉣이 소재하고 있
으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 있을
것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 판넬조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 2000.08.16)
외벽: 사이딩, 강화유리, 판넬잇기 등 마감,
내벽: 벽지, 판넬잇기, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등의 구조임.
이용상태
(가) 사무실 및 주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수시설, 심야전기보일러설비, 데크시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉡, ㉢).
공부와의 차이
본건의 귀의뢰목록상 면적(74.4㎡)과 개략적인 실측면적(100.8㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
56%
1,000,100,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 단 제시외 건물 중 주택 38.5㎡, 작업장 110㎡은 매각 제외, 이를 소유하기 위한 법정지상권 성립 가능성 있음, 이를 감안한 토지 감정가격 산정, 제시외 건물 일부가 인접지 현동리 678-11, 679-3, 1763번지 위에 존재, 본건 토지 일부가 접도구역에 저촉 됨, 이를 감안한 토지 감정가격 산정, 목록2. 건물의 경우 공부상 면적은 74.㎡이나 개략적인 실측면적은 100.8㎡임.
