나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1616 [1] 경상북도 안동시 예안면 도촌리 OOO 임야 경매

경상북도 안동시 예안면 도촌리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1616(안동지원 경매1계). 감정가 78,862,150원, 최저가 38,643,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1616 [1]
소재지	경상북도 안동시 예안면 도촌리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.22
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업생산기반 정비사업지역

면적

토지면적	92,779㎡ (28,065.65평)

금액

감정가	78,862,150원
최저가	38,643,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,864,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	78,862,150원	유찰
2차	2025.08.18	55,204,000원	유찰
3차	2025.09.22	38,643,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 안동시 예안면 삼계리 소재 ‘월곡초등학교 삼계분교장’ 북동측 원거
리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 남서향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임.
인접 도로상태: 대상 토지는 임야도상 맹지이나 현황 남동측 일부가 폭 약 3m 비포장임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류
돼지 개 제한지역)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역),
임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매진행 시
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	49%	78,842,182원
최근 6개월	28건	45%	65,876,749원
최근 12개월	58건	45%	58,785,129원

물건 비고

자연림 상태, 임야도 상 맹지, 광범위한 임야로 연고미상의 분묘가 소재할 가능성이 있고 이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음.