나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102267 [7] 경상북도 안동시 송현동 675-8 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영남 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 송현동 소재로서 ""안동터미널"" 남동측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 상가, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,6,8,12,13) : 부정형의 완경사지대에 자체지반은 평탄하나 일부는 완경사로서, '주거용나지'로 이용중임.

기호2,3,4,9,11) : 부정형의 완경사지대에 자체지반은 평탄한, '주거용나지'로 이용중임.

기호7) : 부정형의 완경사로서, '자연림'으로 이용중임.

기호10) : 부정형의 완경사로서, '주거용나지'로 이용중임.

기호9,11) : 세장형의 완경사지대에 자체지반 평탄한, '주거용나지'로 이용중임.

기호5,14,15,16) : 부정형의 완경사지대로서, 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호2) : 남동측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호3) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

기호4) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호5,14-16) : 현황 ""도로""임.
기호6,8-10) : 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호7) : 지적도상 맹지임.
기호11) : 북측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호12) : 북서측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호13) : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-33호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-34호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호2,7-9,13) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호3,5,10,11) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호4,14) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-30호선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)




기호6) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호12) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-33호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호15) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-33호선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호16) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주거용 나지로 이용 중, 토지만 매각, 지상의 제시외 건물은 매각 제외, 이를 소유하기위한 법정지상권 성립 여지가 있음, 이를 감안한 토지 감정 가격