나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102267 [8] 경상북도 안동시 송현동 675-11 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영남 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 송현동 소재로서 ""안동터미널"" 남동측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 상가, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,6,8,12,13) : 부정형의 완경사지대에 자체지반은 평탄하나 일부는 완경사로서, '주거용나지'로 이용중임.

기호2,3,4,9,11) : 부정형의 완경사지대에 자체지반은 평탄한, '주거용나지'로 이용중임.

기호7) : 부정형의 완경사로서, '자연림'으로 이용중임.

기호10) : 부정형의 완경사로서, '주거용나지'로 이용중임.

기호9,11) : 세장형의 완경사지대에 자체지반 평탄한, '주거용나지'로 이용중임.

기호5,14,15,16) : 부정형의 완경사지대로서, 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호2) : 남동측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호3) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

기호4) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호5,14-16) : 현황 ""도로""임.
기호6,8-10) : 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호7) : 지적도상 맹지임.
기호11) : 북측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호12) : 북서측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호13) : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-33호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-34호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호2,7-9,13) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호3,5,10,11) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호4,14) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-30호선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)




기호6) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호12) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-33호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호15) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-33호선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(054-840-5418)

기호16) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(일단지로 이용 중), 주거용 나지로 이용 중, 목록10.토지 일부는 도로, 토지만 매각, 목록11.토지 위 제시외 건물은 매각 제외, 이를 소유하기 위한 법정지상권 성립 여지가 있음, 이를 감안한 토지 감정 가격, 목록11. 토지 위 소유 미상의 건축 자재가 다량 있음.