나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103659 [2] 경상북도 안동시 서후면 저전리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 경상북도 안동시 노하동 소재 "새한축산" 서측 인근에 위치하며, 부근일대
는 경지정리된 농경지, 단독주택, 창고, 도축장, 소규모점포, 팬션, 하천
및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호(2): 경상북도 안동시 서후면 저전리 소재 속칭 "양지말마을" 내에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중
교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북측, 남측 및 서측 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서,
잡풀 등이 자생하는 휴경지 및 일부 야적장 등으로 이용중이며, 본건 및
부근 인접필지에 Fence로 둘러싸여 원상회복을 전제로 일시사용허가를 득
하여 골재채취를 진행하고 있는 사업부지에 포함된 상태임.
기호(2): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 계단식으로 조성
된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지, 부속토지 및 텃밭으
으로 이용중이고, 동측 일부는 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로와 고저차가
있는 상태임.
기호(2): 동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로가 본건 일부
를 지나고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(2)의 일부는 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 목조 기와지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1938.)
외벽: 황토미장, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 황토미장, 타일, 시멘트몰탈 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일, 시멘트몰탈 등 마감,
창호: 목재 및 샷시창호 등의 구조임.

(나) 목조 기와지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1938.)
외,내벽: 황토미장, 시멘트몰탈 등 마감,
바닥: 시멘트몰탈 등 마감,
창호: 목재창호 등의 구조임.

(다) 멸실임.

이용상태

(가) 주택,
(나) 부속사(창고 등),
(다) 멸실임.

설비내역

본건 기호(가)는 위생 및 급배수시설, 유류보일러 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉣:주택일부).

공부와의 차이

본건 기호(다)는 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 돈사 25.20㎡는 멸실된 상태, 목조기와지붕 단층 부속사 30.00㎡의 지붕 일부는 멸실 중에 있음. 목록2. 토지 일부의 현황은 "도로"임.