나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5973 [1] 충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO 임야 경매
충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5973(천안지원 경매2계). 감정가 716,792,000원, 최저가 245,860,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5973 [1]
소재지
충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.24
관할법원
천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한
가축사육제한구역, 준보전산지, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)성장관리계획구역
면적
토지면적
8,313㎡ (2,514.68평)
금액
감정가
716,792,000원
최저가
245,860,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,586,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
716,792,000원
유찰
2차
2025.09.08
501,754,000원
유찰
3차
2025.10.20
351,228,000원
유찰
4차
2025.11.24
245,860,000원
매각
4차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.16)
4차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 감동
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 창용리 소재, "창용2구 노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소형 공장, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 "1"
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "농경지 및 분묘" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 기호 "1, 2" 공히, 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 기호 "1-2" 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조
공부와의 차이
본건 토지 기호 "1"은 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "농경지, 분묘" 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
40%
236,496,801원
최근 6개월
24건
44%
204,868,009원
최근 12개월
37건
47%
356,932,384원
물건 비고
일괄매각.
목록 1 - 공부상 '임야'이나 현황 '농경지 및 분묘 등'임. 지상 소재 이동 및 해체 용이한 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각 제외하고, 제시외 수목(감정평가서상 ⓐ) 매각포함. 소유자 미상의 분묘 13기 소재하고 이를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. 임야의 특성상 육안으로 확인되지 않은 평장 및 연고가 불분명한 분묘가 소재할 수 있음.
