나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112666 [1] 충청남도 천안시 서북구 성성동 OOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성3지구 근린공원" 북서측 인근에 위치하고,
주변은 근린생활시설 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 기존취락지대와 아파트단지
등으로 개발된 신흥 도시개발지구가 혼재하고 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아
제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "나지"상태임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "나지"상태임.
기호(3) : 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "나지"상태임.
기호(6) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "나지"상태임.
기호(7) : 대체로 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : "맹지"상태임.
기호(2,3) : 지적도상 맹지이며, 남측으로 노폭 약 4미터 정도인 관행상의 도로(사유지)를
경유하여 접근가능한 상태임.
기호(6) : 서측으로 왕복4차선인 시내간선도로에 인접하고 있으며, 남측으로 당해 토지의
일부가 관행상의 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
기호(7) : 서측으로 왕복4차선인 시내간선도로에 인접하고 있으며, 본건 토지는 도로 등으로
이용중인 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
중점경관관리구역.

기호(2,3) :
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-376)(접함),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 중점경관관리구역.

기호(6,7) :
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-376)(저촉), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같이 기호(2)토지상에 제시외 건물
1동이 소재하며, 기호(1-3)토지에 철거된 건물의 잔해 등이 남아있는 상태임.

공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서에 등재된 본건 기호(1-3)토지상에 소재하는 근린생활
시설(기호(4,5)건물)은 현황 "철거되어 멸실된 상태"로서, 건축물대장이 말소된 상태이니
경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. (별지 "건축물말소대장" 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록2 지상소재 이동 및 해체 용이한 제시외건물 매각제외함.
목록 1~3 토지상 건물잔해 등이 남아 있음.