나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10101 [1] 충청남도 아산시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOO 다가구주택 경매
충청남도 아산시 배방읍 OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10101(천안지원 경매2계). 감정가 268,000,000원, 최저가 131,320,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물 내 제103호로서,
(사용승인일자: 2017년 01월 26일)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
구분소유적 공유관계에 있는 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(설화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연화초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타사항
본건은 구분소유적 공유관계에 있는 부동산(토지,건물)으로서 구분소유 합의서(위치지정
확인동의)상의 119동 103호를 기준으로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
66%
353,623,667원
최근 6개월
9건
63%
327,272,667원
최근 12개월
16건
63%
289,222,750원
물건 비고
-일괄매각.
-등기부상 지분매각이나 구분소유적 공유관계에 있는 단독주택으로 이용중임.
-2025.1.23.자 신청채권자로부터 2017.5.11. 작성된 구분소유합의서(위치지정확인동의)가 제출되었으며, 119동 103호를 기준으로 감정평가 하였음.
