나이스옥션 법원경매 충주 2021타경34014 [2] 충청북도 충주시 산척면 영덕리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2021.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 소재 "산척중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주택 및 농경지등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 (2)-(6)은 부정형 평지로 상업용 건부지 및 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(2)-(6) 북측으로 노폭 약 3M의 현황 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2)-(6)
생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로"
외벽 : 사이딩판넬마감
내벽 : 인테리어마감등
창호 : 샷시창호 등

이용상태

일반음식점으로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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기호 소 재 지 구 조 용도
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ㄱ (6)영덕리 765-11 파이프조비닐지붕 식당
ㄴ (6)영덕리 765-11 파이프조비닐지붕 창고
ㄷ (6)영덕리 765-11 파이프조 천막지붕 차고
ㄹ (6)영덕리 765-11 판넬조 판넬지지붕 창고
ㅁ (6)영덕리 765-11 파이프초 판넬지붕 통로
ㅂ (3)영덕리 765-2 파이프조 천막지붕 창고
ㅅ (4)영덕리 765-5 파이프조비닐지붕 축사
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* 후첨 지적도 및 건물개황도 참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제시외 건물(이동식 철골조 판넬지붕 화장실 및 이동식 철골조 판넬지붕 주택 4동, 파이프조 비닐하우스 창고) 매각 제외.
- 지상의 수목은 토지가격에 포함
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(22.11.17.자 사실조회 회신 참조)
- 일부 '도로'로 이용 중
- 을구 순위번호 9번 지상권설정등기(2016. 5. 30. 제23999호)는 지상권자 겸 근저당권자인 산척농업협동조합이 2024.1.18.자로 근저당권이 소멸한다면 지상권도 소멸한다고 의견서 제출함.