충청북도 충주시 주덕읍 신중리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3458(충주지원 경매1계). 감정가 1,053,798,000원, 최저가 1,053,798,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 현황 6미터 도로인 일련번호 1,10,11)을 통해 일련번호 1) 북측에 소재하는 로폭 약 10미터내외의 포장도로를 통한 진출입이 가능하며, 본 건 일련번호 6)남측으로 로폭 약 3미터내외의 포장도로, 일련번호 3,6) 동측으로 로폭 약 21미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1,4,5):
계획관리지역,자연취락지구(신중지구),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
■ 기호(2,3,6-12):
계획관리지역,자연취락지구(신중지구),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
52%
82,636,933원
최근 6개월
22건
51%
105,776,283원
최근 12개월
75건
48%
100,805,190원
물건 비고
-일괄매각
-목록6,9,12 지상 다세대주택 3동, 목록5 지상 컨테이너 2동 매각 제외
-목록3~5,7,8 공부상 '답'이나 현황상 '주거나지상태'
-목록10,11 공부상 '답'이나 현황상 '도로'
-공부상 목록3,5,6.9,12 지상에 다세대 주택이 소재하는 것으로 표기되나 현황상 목록6,9,12 지상에 소재함
-목록6,9,12 지상건물들을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명(감정서 참조)
-목록5,11,12 선순위 지상권등기(2012.7.30.등기)에 관하여 지상권자가 2023.12.7.자 지상권말소동의서를 제출함
-목록3~12 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복의무를 부담할 수 있음)(별첨 사실조회서 참조)
-목록1~12 점유자 배무일이 소유자 정지수로부터 2023.4.경부터 토지사용승락을 받아 점유 이용중
