나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2896 [1] 충청북도 충주시 문화동 O 문화 및 집회시설 경매

충청북도 충주시 OOO O (문화 및 집회시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2896(충주지원 경매1계). 감정가 6,672,711,750원, 최저가 3,416,428,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2896 [1]
소재지충청북도 충주시 문화동 O
도로명주소충청북도 충주시 OOO O
용도문화 및 집회시설
매각기일2026.04.13
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한(저촉)방화지구, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청북도 충주시 문화동 O 문화 및 집회시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,104.60㎡ (939.14평)
건물면적3,350.78㎡ (1,013.61평)

금액

감정가6,672,711,750원
최저가3,416,428,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금341,642,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 6,672,711,750원 유찰
2차 2025.08.25 5,338,169,000원 유찰
3차 2025.09.22 4,270,535,000원 유찰
4차 2025.11.03 3,416,428,000원 변경
4차 2026.01.19 3,416,428,000원 변경
4차 2026.04.13 3,416,428,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주유소, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 2필 일단의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복6차선 포장도로, 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터
내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 문화동 1번지

도시지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접합), 대로3류(폭
25m-30m)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>임.

2) 문화동 8번지

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-474)(접합), 가축사육제한구역(모
든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충
주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주
대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철골조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서,
외 벽 : 시멘몰탈위 마감 등임.
내 벽 : 시멘몰탈위 대리석 및 일부 타일 붙임 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
문화 및 집회시설(상호 "마이웨딩홀")로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함